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  • [비즈니스 탐방] 포레스트 하이츠

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  • 글쓴이 : NY교차로
  • 19.08.13 00:32:15
  • 추천 : 0

평택 미군 렌탈하우스 "재미동포타운 탄생"

‘포레스트 하이츠’ 


미군 렌탈하우스 전문기업 '포레스트 하이츠' 1, 2, 3차 프로젝트가 평택 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 


총 2만여평의 부지에 350여세대의 대단지로 조성된 이 미군 렌탈하우스는, 장점이 다양해 1차 분양 및 입주를 성황리에 마쳤다. 이어 현재 포레스트 하이츠 2차 총 104세대 중 52세대가 준공을 마치고 입주를 개시했다. 현재 평택 일대에는 미군 렌탈하우스 건립이 매우 활발히 진행되고 있다. 전국 각지에 흩어져있는 미군 수요가 오는 2020년까지 평택 내 자리한 캠프 험프리스에 집결하는 사업이 추진되고 있기 때문이다. 캠프 험프리스는 여의도 면적에 5배 남짓인 1만 4,677㎢ 규모로, 이는 미군의 해외 육군기지 중 세계 최대 규모다. 


사업이 막바지 단계에 접어들면서 현재 평택 내에는 많은 주한 미군 및 관계자, 미군의 가족이 유입된 상태다. 오는 2020년까지 남은 잔여 인력이 추가 이전할 계획으로, 이들을 위한 주거지 마련이 시급한 상황이다. 미군과 군무원, 민간인 등 그들의 가족을 포함해 4만 3천명에서 최대 8만 5천명까지 수용할 수 있는 인프라가 캠프 험프리스 내 갖춰진 상태지만, 유입되는 인원을 충족하기에는 매우 부족하다. 


미군 및 군무원 등 기지 밖에서 거주해야 하는 군속들을 위한 주택이 매우 부족한 상황 속에 평택 미군 렌탈하우스가 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 


임대 수요가 매우 풍부한 동시에 장기적이고 안정적으로 수요를 확보하는 것이 가능해 미군 렌탈하우스의 가치가 나날이 높아지고 있다. 

수익성과 안전성을 동시에 갖춘 평택 포레스트 하이츠 역시 평택 일대 투자 블루칩으로 호평을 받고 있다. 미군들의 정서와 라이프스타일을 고려한 맞춤 설계를 제시해 주거 편의가 매우 우수하며 삶의 질 향상이 기대된다. 평택 미군기지 일대에서 보기 드문 100세대 이상의 대단지로 조성되는 것도 이 미군 렌탈하우스를 주목하게 만든다. 제1금융권 대출도 넉넉하다 "이미 완공된 건물을 담보로 하는 준공담보라는 안정된 방식으로 은행에서 최대 60~70%까지 저금리 대출도 가능하다"며 " 이 혜택은 미국 시민권자도 포함된다"고 덧붙였다.


단지 내에는 키즈풀, 놀이터, 바비큐 테라스, 클럽 하우스, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티시설이 함께 조성돼 입주민의 생활 편의를 극대화시킨다. CCTV, 게이트웨이 등 전문관리 업체에서 건물관리를 담당해 프라이버시 및 안전도 강화됐다. 


투자 상품으로도 손색이 없다. 20%의 낮은 건폐율이 적용돼 분양면적 대비 큰 80여평의 높은 대지 지분이 확보된다. 높은 임대 수익을 안정적으로 거둘 수 있는 것도 특징이다. 미군은 직급에 따라 주택수당을 받을 수 있는데, 이 주택수당을 캠프 험프리스 내 미군 주택과가 임대인에게 직접 지급한다. 체납의 위험이 없는 투자처다. 또한 소파 (SOFA) 군사 협정에 따라 최소 2060년까지 국내에 미군이 주둔할 예정으로, 40년 이상 안정적으로 수익을 기대할 수 있다. RP 프로그램(Rental Partnership Program)을 도입, 공실률을 최소화하는 선진 시스템도 구축했다. 지속 가능한 임대 수익을 창출할 수 있어 해외 교포들도 안정적인 투자가 가능하다. 더불어 하우징 관리를 지정된 전문관리 업체가 도맡으므로, 해외에서 별도로 신경쓸 일이 없다.자산 가치의 상승이 기대되는 것도 장점이다. 약 300m 앞에 위치한 지역에 정부 토지, 기획재정부 산하의 국립 축산 연구원(여의도의 1.5배)의 개발 계획이 예정돼있다. 대기업 유치 등 사업을 통해 상당한 수혜가 선사될 것으로 기대를 모은다. 


한편, 하우스 오너가 실거주 또는 렌탈을 선택할 수 있으며, 샘플 하우스는 ‘평택시 팽성읍 노와리’ 에 위치해있다. 문의처는 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다. 


    


  


[포레스트 하이츠]

전화 : 347-491-1211

www.forestheights.co.kr


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    평택 미군 렌탈하우스 "재미동포타운 탄생" ‘포레스트 하이츠’  미군 렌탈하우스 전문기업 '포레스트 하이츠' 1, 2, 3차 프로젝트가 평택 부동산 시장에서 주목을 받고 있다.  총 2만여평의 부지에 350여세대의 대단지로 조성된 이 미군 렌탈하우스는, 장점이 다양해 1차 분양 및 입주를 성황리에 마쳤다. 이어 현재 포레스트 하이츠 2차 총 104세대 중 52세대가 준공을 마치고 입주를 개시했다.  현재 평택 일대에는 미군 렌탈하우스 건립이 매우 활발히 진행되고 있다. 전국 각지에 흩어져있는 미군 수요가 오는 2020년까지 평택 내 자리한 캠프 험프리스에 집결하는 사업이 추진되고 있기 때문이다.  캠프 험프리스는 여의도 면적에 5배 남짓인 1만 4,677㎢ 규모로, 이는 미군의 해외 육군기지 중 세계 최대 규모다.  사업이 막바지 단계에 접어들면서 현재 평택 내에는 많은 주한 미군 및 관계자, 미군의 가족이 유입된 상태다. 오는 2020년까지 남은 잔여 인력이 추가 이전할 계획으로, 이들을 위한 주거지 마련이 시급한 상황이다.  미군과 군무원, 민간인 등 그들의 가족을 포함해 4만 3천명에서 최대 8만 5천명까지 수용할 수 있는 인프라가 캠프 험프리스 내 갖춰진 상태지만, 유입되는 인원을 충족하기에는 매우 부족하다.  미군 및 군무원 등 기지 밖에서 거주해야 하는 군속들을 위한 주택이 매우 부족한 상황 속에 평택 미군 렌탈하우스가 새로운 대안으로 떠오르고 있다.  임대 수요가 매우 풍부한 동시에 장기적이고 안정적으로 수요를 확보하는 것이 가능해 미군 렌탈하우스의 가치가 나날이 높아지고 있다.  수익성과 안전성을 동시에 갖춘 평택 포레스트 하이츠 역시 평택 일대 투자 블루칩으로 호평을 받고 있다. 미군들의 정서와 라이프스타일을 고려한 맞춤 설계를 제시해 주거 편의가 매우 우수하며 삶의 질 향상이 기대된다.  평택 미군기지 일대에서 보기 드문 100세대 이상의 대단지로 조성되는 것도 이 미군 렌탈하우스를 주목하게 만든다.  제1금융권 대출도 넉넉하다 "이미 완공된 건물을 담보로 하는 준공담보라는 안정된 방식으로 은행에서 최대 60~70%까지 저금리 대출도 가능하다"며 " 이 혜택은 미국 시민권자도 포함된다"고 덧붙였다. 단지 내에는 키즈풀, 놀이터, 바비큐 테라스, 클럽 하우스, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티시설이 함께 조성돼 입주민의 생활 편의를 극대화시킨다. CCTV, 게이트웨이 등 전문관리 업체에서 건물관리를 담당해 프라이버시 및 안전도 강화됐다.  투자 상품으로도 손색이 없다. 20%의 낮은 건폐율이 적용돼 분양면적 대비 큰 80여평의 높은 대지 지분이 확보된다. 높은 임대 수익을 안정적으로 거둘 수 있는 것도 특징이다.  미군은 직급에 따라 주택수당을 받을 수 있는데, 이 주택수당을 캠프 험프리스 내 미군 주택과가 임대인에게 직접 지급한다. 체납의 위험이 없는 투자처다.  또한 소파 (SOFA) 군사 협정에 따라 최소 2060년까지 국내에 미군이 주둔할 예정으로, 40년 이상 안정적으로 수익을 기대할 수 있다.  RP 프로그램(Rental Partnership Program)을 도입, 공실률을 최소화하는 선진 시스템도 구축했다. 지속 가능한 임대 수익을 창출할 수 있어 해외 교포들도 안정적인 투자가 가능하다.  더불어 하우징 관리를 지정된 전문관리 업체가 도맡으므로, 해외에서 별도로 신경쓸 일이 없다. 자산 가치의 상승이 기대되는 것도 장점이다. 약 300m 앞에 위치한 지역에 정부 토지, 기획재정부 산하의 국립 축산 연구원(여의도의 1.5배)의 개발 계획이 예정돼있다. 대기업 유치 등 사업을 통해 상당한 수혜가 선사될 것으로 기대를 모은다.  한편, 하우스 오너가 실거주 또는 렌탈을 선택할 수 있으며, 샘플 하우스는 ‘평택시 팽성읍 노와리’ 에 위치해있다. 문의처는 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.           [포레스트 하이츠] 전화 : 347-491-1211 www.forestheights.co.kr   [NY교차로 - 19.08.13]

  • 굿모닝 통증병원

    하얗고 고운손, 그러나 그의 손은 '약손' 원장이 직접 환자를 일대일로 치료하고 운동처방까지  만약 옛 어르신들이 그의 손을 본다면, 손이 너무 하얗고 고와서 "저 하얗고 고운 손으로 무엇을 할 수 있을꼬? 라고 한마디씩 하실 것이다. 하지만 그의 그 부드럽고 하얗고 고운손의 손놀림 덕분에 많은 사람들이 오랜 고통에서 해방되곤 한다. 베이사이드 한아름 맞은편에 위치한 ‘굿모닝 통증병원’의 박현성 원장이 바로 그 하얗고 고운 ‘약손’의 소유자다. 물리치료사 이자 한의사인 박현성 원장은 한국에서 공부하며 물리치료사와 한의사 두가지 자격증을 모두 취득하고 약 20년 동안 환자들을 치료해 왔다.  한국에서는 많은 뇌졸증 환자들을 치료했었고, 물리치료사만 80명 근무하는 재활전문병원에서 수석팀장으로 근무하며 환자들을 돌보았다. 2010년 미국으로 건너온 박원장은 약 9년 정도 타 병원에서 일을 하다가, 올해 5월에 드디어 ‘굿모닝 통증병원’ 이란 이름으로 간판을 내걸고 자신의 병원을 오픈 했다. 개원한지 이제 겨우 두달을 넘어서고 있지만, 이미 입소문을 타고 환자들의 발걸음이 끊이질 않는다.  굿모닝 통증병원의 진료 과목은 물리치료, 한방치료, 침, 마사지, 운동치료이다. 하지만 다른 통증병원 들과 차별화 되는 것이 있다. 박원장이 물리치료사와 한의사 자격증을 모두 보유하고 있기 때문에 환자의 상태에 따라 물리치료와 한방치료를 동시에 적절히 혼합하여 치료를 하니, 환자는 한의원을 따로 찾을 필요가 없다는 것이다. 또한 굿모닝 통증병원은 예약제로 운영하며, 박원장이 직접 환자를 일대일로 상담하고 진료한다. 환자 상태에 따라 운동처방을 내리기도 하고, 거기에 적합한 운동도 박원장이 직접 시킨다.  박원장은 “스트레칭과 근력강화 운동을 꾸준히 한다면 근골격계에 관한 문제는 예방과 치료가 동시에 가능하다.” 며 평상시 건강을 유지할 수 있는 ‘자가관리법’에 대해 늘 강조한다. 하지만 이미 그 시기를 놓쳐버려 통증에 시달리고 있거나, 어떤 운동을 어떻게 해야 하는지 잘 모르겠다면, 굿모닝 통증병원에 내원하여 박원장과 상담하고 자신에게 맞는 운동처방을 받고 꾸준히 운동 한다면 오랜 고통에서 해방될 수 있을 것이다.  고등학교 시절, 동네 어르신들이 통증으로 고통 받는 모습을 보고 ‘내가 나중에 저런 분들의 고통을 치료해 주는 사람이 되면 좋겠다~!’ 하는 생각에서 공부를 시작했고 물리치료사와 한의사 자격증을 모두 취득한 뒤, 꾸준히 한길을 걷고 있는 박원장은, 평일이나 토요일 시간이 안 되는 바쁜 환자들을 위해 일요일도 반납하고 병원에서 환자를 진료 한다.  박원장은 “대부분의 환자들은 상태가 이미 나빠져 있는 상태에서 병원에 내방을 하신다. 하지만, 특정 부위에 통증이 지속적으로 느껴진다면 참지 말고 초기에 빨리 병원에 내방하시어 전문가의 진단을 받아보고 적절한 치료와 운동을 병행 한다면 대부분의 통증은 조기에 치료를 할 수 있고, 쉽게 호전될 수 있으니, 상태가 악화되기 전에 전문가를 찾아가 상담하는 것이 좋다.” 고 강조한다.  굿모닝 통증병원을 찾는 환자들은 주로 한국인 들이고 목, 허리, 어깨, 무릎의 통증을 호소하는 환자들이 대부분인데, 최근에는 중국 환자들도 소문을 듣고 종종 찾아온다고 한다. (중국인 마사지사가 상주하여, 중국어 통역 가능)   지금 몸의 어딘가 불편 불편한 곳이 있고 오랜 통증에 시달리고 있다면, 망설이지 말고 박현성 원장의 ‘약손’에 아픈 곳을 맡겨보면 좋을 듯 하다.        [굿모닝 통증병원] 전화 : 929-373-5772 주소 : 199-04 47th Ave. Flushing, NY (베이사이드 H-Mart 맞은편)   [NY교차로 - 19.08.13]

  • 다모아뷰티 - 모든 제품 구입 시 푸짐한 선물 증정

      "더 많은 제품, 더 나은 서비스" 세계 각국 유명 브랜드를 취급하는 다모아 뷰티가 섬머 이벤트를 진행중이다. 모든 제품 구입시 푸짐한 선물을 증정한다. 뉴저지 한남체인 옆 위치 (201) 886-1006   [NY교차로 - 19.08.13]

  • 제네시스 레이저 클리닉 - 최대 50%할인

      제네시스 레이저 스킨 클리닉이 오는 8월 31일까지 최대 50% 할인 행사를 실시한다. 샤넬주사, 연어주사를 비롯한 각종 뷰티주사와 종아리, 어깨, 보톡스 등 몸매관리를 위한 프로그램을 운영한다.  718-888-0101   [NY교차로 - 19.08.03]

  • 서진한의원 - 한방 성형, 다이어트로 건강미 지키자

      플러싱 유니온스트릿에 서진한의원이 개원했다. 한방 성형에서 한방 다이어트까지 수술없이 건강한 아름다움을 지켜준다. 이밖에도 각종 침, 보약, 질병 상담이 가능하다. 917-558-3237   [NY교차로 - 19.08.03]

  • 인투프린팅 - 8월 모든품목 10% 세일

      플러싱 인투프린팅이 8월 한달 간 모든 품목을 10% 세일한다. 인투프린팅에서 인쇄시 디자인이 무료이며, 디자인 파일이 있는 경우 할인 혜택을 받을 수 있다. 각종 교회 인쇄물이나 배너, 특수스티커 전문. 718-425-8505   [NY교차로 - 19.08.03]

  • 제네시스 레이저 클리닉

    여름철 자외선에 구애받지 않고 예뻐지자! 제네시스 주사 콜렉션 여름철 잦은 야외 활동이나 운동시 자외선에 노출된 피부가 지쳐 있지만, 흔히들 여름철 피부과 방문이나 시술을 미루게 된다. 하지만 지쳐버린 피부를 그때 그때 회복시켜야 하는 골든타임을 절대 놓쳐서는 안된다. 그래서 ‘Genesys Laser Skin Clinic’에서는 여름철 특별 관리 프로그램을 마련하였다. 제네시스에서는 시술 후 재생기간이 비교적 짧고 여름철에 하여도 안전한 주사 콜렉션을 소개한다. •물광주사 우리의 피부는 다양한 환경에 영향을 받지만 기온변화에 따른 피부 신진대사 약화와 피지선 분비기능 저하로 피부 각질층에 천연 피지막이 제대로 형성되지 않아 피부가 당기고 각질이 일어난다. 물광주사는 히알루론산의 특성을 이용한 고농도 수분자석인 히알루론산을 피부 진피층에 주입해 피부 속부터 물기를 머금은 듯 촉촉하면서도 건강하고 아름다운 피부로 개선시켜 준다. •연어주사 ‘연어 주사’로 불리는 PDRN (PolyDeoxyRiboNucleotide)은 연어의 정액에서 추출한 물질이다. 조직 재생, 순환 개선, 항염증 효과로 레이저나 수술 전후의 피부 재생, 자연스러운 동안 피부로의 회복을 위해 투여되고 있다. PDRN은 화상치료, 만성 상처치료, 피부이식술 후 회복 등에 사용되는 물질로 손상된 조직이 회복되는 데에 고농도로 필요한 것으로 알려져 있다. 피부 재생력 강화 및 콜라겐 정상화, 탄력과 리프팅으로 잔주름 감소, 유•수분 밸런스 조절, 피지감소, 모공축소효과를 기대할 수 있다. 물광주사와 연어주사는 Vital Injector2라는 기기를 사용, 기존 더마샤인 업그레이드 버전으로 특유의 Vacuum 기능으로 피부를 흡입한 뒤 5개의 주사바늘이 동시에 들어가 솔루션을 주입하고 빠지는 원리로 진행된다.  시술 후 피부에 따라 약간의 붉은기와 엠보싱자국, 멍이 들 수 있으나 2~3일 이내로 가라앉으므로 이를 염두에 두는 것이 좋습니다. •자가혈 주사 (Vampire/PRF) 자가혈 PRF(뱀파이어 주사), 또는 “자가혈, 늙지않는 피부주사”란 피부에 있는 줄기 세포와 피부재생을 촉진하는 환자 본인의 성장인자를 원심분리를 통해 추출하여 얼굴 부분적으로 볼륨이 필요부분에 (팔자주름/눈아래꺼짐 등) 직접 주사하거나마이크로 니들 시술 후 도포하는 방법이 있다. 따라서 콜라겐을 생성하고, 처진 피부, 매끈한 피부 텍스쳐, 기미, 미백, 주름제거, 모공, 여드름 흉터 치료 등 피부재생에 탁월한 효과가 있고 100% 자연성분으로 매우 안전한다. 자가혈 PRF는 여러 종류의 세포 증식 촉진의 효능이 증명된 여러가지 성장물질을 가진 혈장의 분별 추출물이다. •EFK (아기주사)  아기주사는 성장인자(EFK) 시술이다. 피부노화는 성장인자 감소로 생기는 현상이다. 성장인자란 세포에 대한 조절기능을 갖는 아주 작은 단백질로 이루어져 있는데 이      성장인자가 피부노화방지 및 여드름피부 재생에 핵심적인 역할을 한다. 성장인자들은 젊고 건강한 피부에 정상적으로 존재하는 물질로 피부세포에 영양을 공급하고 그 세포가 제 기능을 유지할 수 있게 해주며 세포손상시 재생에 중요한 역할을 한다. 진피 및 콜라겐을 복원시키고, 멜라닌 색소를 방해하여 칙칙한 피부톤을 밝게 가꾸어 준다.  아기주사는 제네시스만의 특별 프로그램을 접목시켜 벨벳마스크를 이용한 보습과 동시에 트러블성 피부를 위한 케어가 포함되어 있다. 성장인자 솔루션(EFK)과 PRF(Platelet Rich Fibrin) 동시 사용이 가능하여 효과를 배로 끌어 올려준다.  •샤넬주사 (Filorga 135) 대게 ‘샤넬 주사’로 불리는 필로가 주사 (Filorga 135) 프랑스 산 성장인자를 함유하고 있다. 세포 활성화를 돕는 14종의 비타민, 탄력 단백질인 콜라겐(collagen)과 엘라스틴(elastin)의 합성을 돕는 24종의 아미노산, 2종의 항산화 물질을 포함해 총 55종의 유효 성분으로 구성돼 있다. 샤넬 주사는 넓은 모공이나 윤기 없이 푸석푸석한 얼굴에 적합한 시술로 권장된다. 샤넬주사는 기존 스킨보톡스 (Dermatoxin)처럼 피부에 직접 주사 할 수 있고 또는 피부에 직접 도포하여micro needle 기법을 통해 피부 깊숙히 흡수를 도와주기도 한다. 모든 주사 콜렉션 시술은 피부 표면 마취를 필요로 하고 약간의 통증이 있으나, 대게 어려움 없이 받을 수 있다. 시술 후 최소 1주일 정도 페이셜 마스크 팩 또는 보습제품 사용으로 홈케어를 함께 해주시면 보다 뛰어난 효과를 기대하 실 수 있다. 시술 후 건조해 지거나 당기는 현상이 있을 수 있고,  일반 화장품 성분 중에는 보습력과 재생에 방해되는 성분을 함유한 것들이 있으므로 피부과 시술 후에는 일반 화장품 사용을 잠시 중단하고 부작용 예방 및 피부에 빠른 회복을 돕는 EGF, 줄기세포 성장인자 등의 레이저 및 시술 후 전용화장품 사용을 권장한다.   [NY교차로 - 19.07.30]

  • 샤인디톡스센터 - 선착순 100명 한정세일

      몸 안에 쌓인 독소를 제거해 건강하고 날씬한 몸매로 만들어 주는 샤인디톡스가 고객 감사 세일을 진행 중이다. 선착순 100명에게 기본페이셜 5회를 $200에, 뱃살관리 5회를 $300에 제공한다.  347-644-6166   [NY교차로 - 19.07.12]

  • 퀸즈 블러버드 성인 데이케어

      퀸즈 블러버드 성인 데이케어가 어르신들의 행복한 삶을 위해 각종 프로그램을 제공한다. 기존 데이케어 서비스를 못받게 된 경우 불이익이 없도록 처리하여, 조기 입원을 예방하기 위한 의료서비스를 제공한다. 718-205-0287   [NY교차로 - 19.07.12]