선택
자동완성
검색어 자동완성
 
커뮤니티
교차로신문
비즈니스 홍보
  • [비즈니스 탐방] 포레스트 하이츠

    이 게시글을 알리기 tweet

  • 글쓴이 : NY교차로
  • 19.08.13 00:32:15
  • 추천 : 0

평택 미군 렌탈하우스 "재미동포타운 탄생"

‘포레스트 하이츠’ 


미군 렌탈하우스 전문기업 '포레스트 하이츠' 1, 2, 3차 프로젝트가 평택 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 


총 2만여평의 부지에 350여세대의 대단지로 조성된 이 미군 렌탈하우스는, 장점이 다양해 1차 분양 및 입주를 성황리에 마쳤다. 이어 현재 포레스트 하이츠 2차 총 104세대 중 52세대가 준공을 마치고 입주를 개시했다. 현재 평택 일대에는 미군 렌탈하우스 건립이 매우 활발히 진행되고 있다. 전국 각지에 흩어져있는 미군 수요가 오는 2020년까지 평택 내 자리한 캠프 험프리스에 집결하는 사업이 추진되고 있기 때문이다. 캠프 험프리스는 여의도 면적에 5배 남짓인 1만 4,677㎢ 규모로, 이는 미군의 해외 육군기지 중 세계 최대 규모다. 


사업이 막바지 단계에 접어들면서 현재 평택 내에는 많은 주한 미군 및 관계자, 미군의 가족이 유입된 상태다. 오는 2020년까지 남은 잔여 인력이 추가 이전할 계획으로, 이들을 위한 주거지 마련이 시급한 상황이다. 미군과 군무원, 민간인 등 그들의 가족을 포함해 4만 3천명에서 최대 8만 5천명까지 수용할 수 있는 인프라가 캠프 험프리스 내 갖춰진 상태지만, 유입되는 인원을 충족하기에는 매우 부족하다. 


미군 및 군무원 등 기지 밖에서 거주해야 하는 군속들을 위한 주택이 매우 부족한 상황 속에 평택 미군 렌탈하우스가 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 


임대 수요가 매우 풍부한 동시에 장기적이고 안정적으로 수요를 확보하는 것이 가능해 미군 렌탈하우스의 가치가 나날이 높아지고 있다. 


수익성과 안전성을 동시에 갖춘 평택 포레스트 하이츠 역시 평택 일대 투자 블루칩으로 호평을 받고 있다. 미군들의 정서와 라이프스타일을 고려한 맞춤 설계를 제시해 주거 편의가 매우 우수하며 삶의 질 향상이 기대된다. 평택 미군기지 일대에서 보기 드문 100세대 이상의 대단지로 조성되는 것도 이 미군 렌탈하우스를 주목하게 만든다. 제1금융권 대출도 넉넉하다 "이미 완공된 건물을 담보로 하는 준공담보라는 안정된 방식으로 은행에서 최대 60~70%까지 저금리 대출도 가능하다"며 " 이 혜택은 미국 시민권자도 포함된다"고 덧붙였다.


단지 내에는 키즈풀, 놀이터, 바비큐 테라스, 클럽 하우스, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티시설이 함께 조성돼 입주민의 생활 편의를 극대화시킨다. CCTV, 게이트웨이 등 전문관리 업체에서 건물관리를 담당해 프라이버시 및 안전도 강화됐다. 


투자 상품으로도 손색이 없다. 20%의 낮은 건폐율이 적용돼 분양면적 대비 큰 80여평의 높은 대지 지분이 확보된다. 높은 임대 수익을 안정적으로 거둘 수 있는 것도 특징이다. 미군은 직급에 따라 주택수당을 받을 수 있는데, 이 주택수당을 캠프 험프리스 내 미군 주택과가 임대인에게 직접 지급한다. 체납의 위험이 없는 투자처다. 또한 소파 (SOFA) 군사 협정에 따라 최소 2060년까지 국내에 미군이 주둔할 예정으로, 40년 이상 안정적으로 수익을 기대할 수 있다. RP 프로그램(Rental Partnership Program)을 도입, 공실률을 최소화하는 선진 시스템도 구축했다. 지속 가능한 임대 수익을 창출할 수 있어 해외 교포들도 안정적인 투자가 가능하다. 더불어 하우징 관리를 지정된 전문관리 업체가 도맡으므로, 해외에서 별도로 신경쓸 일이 없다.자산 가치의 상승이 기대되는 것도 장점이다. 약 300m 앞에 위치한 지역에 정부 토지, 기획재정부 산하의 국립 축산 연구원(여의도의 1.5배)의 개발 계획이 예정돼있다. 대기업 유치 등 사업을 통해 상당한 수혜가 선사될 것으로 기대를 모은다. 


한편, 하우스 오너가 실거주 또는 렌탈을 선택할 수 있으며, 샘플 하우스는 ‘평택시 팽성읍 노와리’ 에 위치해있다. 문의처는 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다. 


    


  


[포레스트 하이츠]

전화 : 347-491-1211

www.forestheights.co.kr


Tags :
  • 이글은 실명인증이 완료된 회원이 작성한 글입니다.
  • 목록으로
  • tweet tweet
  • "건강합시다" 롱아일랜드 힉스빌에 3호점 오픈

    건강합시다가 롱아일랜드 힉스빌 한양마트몰 내에 3호점을 오픈했다. 건강합시다는 일월매트, 풍기홍삼, 미구하라 화장품의 미국 총판으로 건강과 관련된 제품을 판매한다.  (201)906-7333   [NY교차로 - 19.12.09]

  • 고려가구 20주년 기념파티

    플러싱 고려가구가 창립 20주년을 맞아 기념파티를 준비한다.  오는 15일 일요일 오후 2시부터 5시까지 행사를 진행하고 당일 참석자에게는 기념품을 증정하고 깜짝세일을 진행한다. (선착순 50명) (718)321-0238   [NY교차로 - 19.12.05]

  • 하기해장 - 1주년 기념 콩나물 국밥 $6.99

    소고기 해장국 전문 하기해장이 오픈 1주년을 맞아 12월 22일까지 콩나물 국밥을 $6.99에 제공한다. 철판 오리주물럭과 순대국, 순대볶음, 곱창볶음, 삼합 등 다양한 신메뉴도 출시했다.  (718)353-4006   [NY교차로 - 19.12.02]

  • 동양낚시 - 블랙프라이데이 미친세일

    리틀넥 동양낚시에서 블랙프라이데이를 맞아 미친세일을 실시한다. 루어, 지그, 걸프는 하나 사면 하나 공짜! 모든 낚시대를 최대 30% 세일한다. 기간은 12월 2일까지이다.  (718) 631-2196   [NY교차로 - 19.11.25]

  • 엄마손맛 가득한 'I am KIMCHI'

    플러싱 162가 (구)대성칼국수 자리에 'I am KIMCHI'가 그랜드오픈했다. 김치를 주제로 한 다양한 음식을 즐길 수 있다. 매일 색다른 오늘의 메뉴는 $7.99, 가족을 위한 돈까스와 까르보나라 파스타도 별미다. (315) 538-5285   [NY교차로 - 19.11.18]

  • 한신포차

    플러싱 먹자골목에 한국식 실내포장마차가 오픈했다. 그때 그시절 즐겨찾던 옛날통닭, 국물닭발, 꼼장어구이 등 다양한 메뉴로 추억의 맛을 느낄 수 있다.  (347) 506-0418   [NY교차로 - 19.11.18]

  • 이승민 웰 통증병원

      - 근·골격 전문의로써 한방·양방·호흡기질환·보행분석 치료를 병행 - 성장·자세교정·비만·난임 등 스페셜 크리닉 - 아토피, 충농증 치료에도 탁월 - 보행테스트를 통한 질병의 원인분석 및 예방치료 - 근본 원인 파악 후, 몸의 안과 밖의 통합치료 최근 통증병원에서 한방치료도 병행하는 곳들이 곧잘 눈에 뛴다. 하지만 ‘이승민 웰 통합 통증병원’의 이원장은 여기에 더하여 호홉기 질환과 보행분석을 통한 예방의학도 병행하고 있다.    Long Island Jewish Medical Center의 소아병동 중환자실에서 소아 담당 Specialist 로써 Respiratory Therapist 즉, 호흡기질환치료사로 일을 하며 의료계에 처음 발을 디뎠다. 그 곳에서 죽음과 삶의 문턱에 있는 중환자들을 보다가, 환자들이 아프기 전에 도움을 줄 방법을 생각하다 보니 한의학 쪽으로 눈을 돌리게 되었고, 한의대 졸업 후 ‘좀 더 집중 치료를 할 수 있는 통합치료를 하자!’ 는 생각에, 카이로프로틱 전문의까지 취득하였다.    20년간 쉬지 않고 여러 분야의 의학 공부를 하며, 더 많은 것을 이해하게 되었고 환자 치료에 많은 도움이 되었다는 이원장의 통합치료는 단순히 물리치료나 재활치료를 하는 것이 아니라, 근본 원인부터 파악하고 몸의 안과 밖을 동시에 통합 치료하기 때문에 치료 효과도 좋고 환자들의 만족도 또한 높다.    이원장은 “단순한 소화불량, 변비, 감기, 그 외에도 중증질환인 중풍 같은 질병은 양의학보다는 한방 치료로 해소가 더 잘된다.” 고 한다. 사람들의 몸에 통증이 있다는 것은 한방에서 흔히 말해 ‘기혈이 막혔을 때’ 를 말한다. 이를 뚫어주는 것이 한의학적인 요법 인데, 이를 해소함으로써 내적인 발란스를 맞춰주고 몸의 정렬을 맞춰준다. 카이로프렉터는 척추만 교정 하는게 아니라 몸의 외형의 무너진 발란스를 다시 맞춰주는 역할을 한다. 척추교정은 하나의 기술로 들어가는 것이지만, 이원장의 치료는 틀어진 몸을 바로 잡고 안과 밖의 균형을 잡아 다시 정상화 시켜주는 통합적인 치료이고 한차원 높은 치료 방법이다. 그래서 병원 이름도 ‘통합 통증병원’ 이다. ‘보행분석’통한 예방의학 인간은 기본적으로 움직여야 하고, 모든 움직임의 기본은 보행이다. 어느 한쪽이 불편하게 되면 제대로 된 보행을 할 수가 없다. 발목, 무릎, 힙에만 국한되어 있는 것이 아니라 하체의 어느 한쪽이 치우치게 되면 반대쪽에도 문제가 생기고 상체에도 문제가 생긴다. 이러한 문제들은 보행분석을 통해서 사전에 예방할 수 있다고 한다.  테니스 선수 노박 조코비치, 야구선수 툴로 위츠키(뉴욕양키스) 등 유명한 스포츠 선수들도 이원장의 손길을 거쳐갔으며, 매년 뉴욕 Rangers 프로 아이스하키팀을 포함한 다수의 스포츠 팀을 대상으로 Performance Evaluation을 시행하고 있다. 숨통을 트이게 이원장은 소아 중환자실에서 중증 병이 있는 아이들을 돌보면서 완벽한 인간으로 성장하기도 전에 생사를 넘나드는 절망적인 모습을 지켜 보면서, 삶의 연장선상에서 제일 중요한 것은 ‘숨쉬는걸 연장해주는 것’ 즉 ‘숨통을 트이게 해주는 것’이라 생각했다. 피부에는 숨구멍이 있고, 숨을 잘 못 쉬면 피부 트러불이 생긴다. 폐가 관장 하는게 피부인데  피부염증, 소아 아토피, 성장발육 등은 폐와 연결된 호홉기 질환과 관련이 있다. 이원장이 소아 성장 크리닉을 하는 이유도 그런 것이 기반이 되어 있기 때문에 가능하다.  알러지, 충농증 등.. 한방치료로 호전 가능해… 알러지, 감기, 충농증 같은 호홉기 질환은 일반 병원에서 제대로 해소를 못해주는 것들이다. 하지만 이런 것들은 한방적으로 접근하면 쉽게 치료된다. 충농증이나 알러지 같은 경우 침치료를 롱해 해소가 될 수 있고, 실지 이원장을 찾은 많은 분들이 호전 되었다. 양방·한방 양쪽 모두 강의 2000년도 인턴부터 시작해서 약 20년간 환자를 진료해온 이원장은, ‘근본적인 치료를 할 수 있다는 것이 본인이 가지고 있는 장점’ 이라고 말한다. 현재는 한의대에서 한방과 해부학, 그리고 환자를 진단하고 검사 하는 이학적 Test (근.골격적으로 문제가 돼서 통증의 근원이 어디에 있는지를 밝히는 테스트)에 대한 강의를 하며. 양방·한방 양쪽 강의를 모두 하고 있다. 몸의 축과 정렬에 대한 연구 계속 할 터 이원장은 사람의 움직임과 자세에 큰 의미를 둔다. 이것은 아이들의 성장, 중풍예방, 낙상예방 까지도 가능하다. 아이들은 성장기 때 바르고 곧게 클 수 있도록 축을 잘 잡아줘야 한다, 연세드신 분들이 갱년기에서 노인기로 넘어갈 때 질병이 생기는 원인도 축이 무너져서 발생되는 것이다. 이 축을 조기에 제대로만 잡아준다면 충분히 질병 예방이 가능하다고 한다.  공부를 하면 할수록 몸의 축과 정렬이 중요하다는 생각이 들기 때문에, 앞으로도 몸을 바르게 정렬 시키는 것에 대한 연구와 트레이닝을 집중적으로 하여 이 방면에 스페셜리스트로써 환자를 계속 돌보는 것이 이원장의 바람이다. [이승민웰통증병원] 전화     516-470-1826 주소   2 COMET RD., SYOSSET, NY11791          (LIE EXIT 43/노던파크웨이 36S에서 2분거리)   [NY교차로 - 19.11.14]

  • 탈모클리닉 다모

      탈모반이 두세개로 늘어나면 더 늦기전에 관리하셔야 합니다. 80, 90년도에 비해 최근 원형탈모환자이 숫자가 급격히 늘어났다고 보고가 되고 있습니다. 원형탈모는 자가면역질환으로 나의 면역체계가 나의 모낭을 적으로 인지하고 스스로 공격을 하는 질환입니다. 일반 탈모는 모발을 만들어내는 주머니 즉 ‘모낭’이 점차점차 작아져서 얇은 모발밖에 못만들어내는 증상이기에 조금씩 조금씩 모낭을 키워서 굵은 모발을 다시 만들어 내도록 하는 장기적인 치료를 하지만 다행이도 원형탈모의 경우 보통 내 면역체계가 나를 공격만 중단한다면  그 때부터 바로 모발이 자라나기 시작합니다. 원형탈모의 요인은 아직 명확하게 밝혀지지 않았기 때문에 요인을 스트레스라고 가정하고 여러 치료기관에서 각자의 믿음과 방식대로 치료를 하는데 양의학에서 검증된 치료들로는 스테로이드 주사와 스테로이드 연고가 대부분이고 증상이 두상의 반이나 전체로 번져버린 반두성 혹은 전두성 원형탈모의 경우에는 인위적으로 접촉성피부염을 일으켜서 환부의 로컬면역체계의 교란을 이용한 DCPC치료를 하기도 합니다. 허나 대부분의 치료에 관한 전문서적에서 보게되면 모든 약물치료나 외용제 치료에는 ‘재발가능성있음’이라고 기술되어 있습니다. 왜 재발가능성이 있느냐? 그 이유는 내 면역이 나를 공격하지 않아야 마무리가 되는 자가면역질환인데 몸의 면역에 접근하지 않고 환부에만 집중하기 때문입니다. 환부에 치료를 해서 그 부위가 회복이 되는 중에 의도했건 하지않았건 스트레스 관리가 되어서 면역이 돌아온다면 완료가 되고 예전처럼 생활을 할 수가 있겠지만 만약 치료부위가 회복되더라도 계속 새로운 탈모반이 생겨나면 환자분들은 힘이 빠지게 됩니다. 자, 그러면 어떻게 하면 재발하지 않는 성공적인 치료를 할 수 있을까? 저희 탈모전문병원 다모에서는 스트레스 요인을 먼저 찾습니다. 저희 환자분들중에서는 격투기도장이나 헬스장에서 운동을 시작하면서 원형탈모가 생기신 분도 있고 치과치료를 받을 때에 한번에 발치를 여러개를 하면서 원형탈모가 된 환자분도 있습니다. 치료포인트 첫째 내 몸에 무리가 된 운동이나 치료, 습관, 특정이벤트를 중단하는 것이 치료시에 맨 처음 시작하는 것입니다. 또한 내원 원형탈모환자의 10프로는 육체적 스트레스가 아닌 반려견이 죽고나서 오는 스트레스로 시작되는 경우인 것을 보면 스트레스라 함은 정신적인 스트레스가 될 수도 있고 육체적인 스트레스가 될 수도 있기에 본인의 탈모 요인을 정확히 판단하는 것이 아주 중요합니다. 원형탈모는 본인의 면역체계가 본인에게 “내가 이길 수 있는 스트레스 한계치를 넘었습니다.” 라고 보내는 신호이기에 가능한한 몸이 릴렉스될 수 있는 방향으로 최선의 노력을 다해야 합니다. 치료포인트 둘째 내 몸의 안정을 깨뜨리는 음식섭취를 중단하는 것입니다. 나쁜 음식의 특징으로는  혈압이나 체온이 올라가게하는 자극적인 음식, 탈수를 일으키는 음식 즉, 술, 담배, 커피 등이 있습니다. 아이스크림이나 과자등 단것들을 먹이면 아이들이 잠을 안자고 hyper가 되듯이 , 단음식들도 몸을 안정하는데에는 도움이 되지 않기에 치료시에 중단하시도록 합니다.동시에 사육중에 항생제가 많이 들어가서 우리에게 면역을 교란시킬 수 있는 유제품들도 줄이거나 중단하도록 요합니다. 치료포인트 셋째 면역에 좋은 발효식품과 버섯류를 많이 섭취합니다. 저희는원형탈모환자들에게 된장, 청국장, 낫또 등을 드시라고 합니다. 치료포인트 넷째, 위의 세가지 노력으로 내 몸의 면역회복작업이 이뤄지고 있다면 두피에 영양공급줄기세포 성장인자치료와 자극치료를 겸합니다. 새로 모발이 잘 자라면 자리를 잡기위해서는 두피에서도 지속적으로 좋은 환경조성을 하여야 하기 때문입니다. 일반적인 영양제품들은 두피에서 머물거나 혹은 단순히 컨디셔닝을 하지만 자극을 받은 세포들이 다시 돌아가려고하는 성질을 이용한 성장인자 치료는 회복을 하는 과정에 필요한 줄기세포 영양소를 필요한 장소로 힘차게 끌고 갑니다. 제대로 된 회복이 일정한 간격으로 지속적으로 이뤄지면 두피에서는 새로운 모발이 자리를 잡고 위에서 언급한 3가지 생활관리가 새로운 탈모를 예방할 수 있도록 합니다.     [탈모클리닉 다모] 전화   : NJ 201.944.4663 / NY 516.441.7753    212.655.0542 주소 : 2011 Lemoine Ave, Ste 301 Fort Lee, NJ 07024   [NY교차로 - 19.11.11]

  • 코암 머천서비스

      소비자들이 가장 많이 사용하는 결재 수단 중에 하나인 ‘크레딧카드’. 현금보다 편리한 사용법 때문에 우리 생활 깊숙히 자리를 잡게 되었고 레스토랑, 델리, 네일가게, 마트, 세탁소 등 크레딧카드는 쓰이지 않는 곳이 없다.  레스토랑, 델리 등에서 고객이 내민 크레딧카드로 결재를 받기 위해서는 카드사에 카드가맹점이 되어야 하는데, 이러한 카드가맹점이 되길 원하는 사업장에 카드사를 대신하여 POS나 카드 단말기를 공급하고 가맹점과 카드사와의 사이에서 카드 프로세싱을 돕는 서비스를 ‘머천서비스’ 라고 한다. 이런 머천서비스 업체도 여러 레벨이 있다. 그 중 가장 최상위 레벨이 ‘Registered ISO(뱅크 다이렉트)’ 이다. Registered ISO라 하면 일반 소비자나 카드가맹점주들 에게는 생소한 용어일 수 있다. 이해를 돕자면, 어떤 제품을 팔기 위해 일반소비자를 대상으로 소매를 하는 대리점이 있고, 그 위에 제조업자를 대신해서 대리점에게 도매로 물건을 공급하는 총판이 있다.  ‘KOAM 카드 서비스(이하 ‘KOAM)’는 머천서비스 업체중 Registered ISO 즉, 총판에 해당한다. 하지만 KOAM은 일반 가맹점도 모집하지만 대리점에 해당하는 중간레벨의 ‘Sub ISO’도 모집한다. 즉, 도∙소매를 모두 한다는 뜻이다. 따라서 업계 중 가장 낮은 카드수수료를 카드가맹점 들에게 제시할 수 있다.  KOAM 머천서비스의 류제봉 대표는 2004년 타 머천서비스 회사에 입사하여 10년간 일을 하며 터득한 노하우를 바탕으로 2014년 KOAM을 설립하였다. 류제봉 대표는 전 퀸즈한인회장을 역임하며 한인사회의 발전을 위해 봉사했던 인물로도 잘 알려져 있다.  요즘 같은 불황속에 KOAM의 류제봉 대표가 가장 강조하는 것 중에 하나가 ‘돈 안들이고 할 수 있는 문자마케팅’ 이다. KOAM은 자체 프로그램 개발로 합법적으로 문자마케팅을 할 수 있는 ’문자마케팅 플렛폼’을 제공한다. 미국은 정보통신법에 의해 문자 수신자 본인이 수락하지 않은 상태에서 문자를 보낼 수 없다. 이를 위반했을 경우 벌금은 건당 $500~$2000 인데, 이는 case당이 아닌 문자 한 건에 해당하는 벌금이기 때문에 수신자가 많을 경우 벌금 액수는 어마어마하다.  KOAM은 휴대용 테블릿 PC 단말기를 이용해 ‘문자 수신에 동의’ 한다는 ‘레지스터 포멧’을 고객에게 보여주고 고객이 직접 동의하고 사인하게 하는 플랫폼을 제공한다. 따라서 업주들은 문자수신에 동의한 고객들의 리스트를 합법적으로 확보할 수 있게 되고, 이를 이용하여 이벤트 등에 관한 문자메시지를 쉽게 전송할 수 있다.  문자마케팅으로 효과가 기대되는 업체는 자동차 정비업체, 네일샵, 세탁소, 레스토랑, 병원, 학원, 의류업체 등 무궁무진하다  KOAM에서는 문자마케팅을 해보고 싶으신 업주분들이 신청을 하면 타블릿 PC 단말기를 3개월간 무료로 제공한다. 3개월간 사용한 뒤 정식으로 계약하여 계속 사용할 수도 있고, 원치 않으면 패널티 없이 타블릿 PC 단말기만 반납하면 된다. 시대가 바뀌어 전화를 직접 걸어서 해야만 했던 주문 방식에서 이제는 서서히 인터넷이나 SNS, 웹 등 에서 클릭만 하면 되는 주문방식으로 빠르게 변해가고 있다. KOAM은 문자마케팅 플렛폼 이외에도 페이스북, 웹, 휴대폰 등을 통한 온라인 오더링과 배달 어플 등도 지원한다. 이렇게 KOAM은 다른 일반 머천서비스와는 다른 한차원 높은 서비스를 지향한다. 카드가맹점이 되기 위해서 고려해야 할 것 중 가장 중요한것 중에 하나가 머천서비스 업체의 기업 안정성 이다. 뉴욕/뉴저지만해도 소규모의 머천서비스 업체가 수없이 많이 있다. 하지만 이들 업체들이 서비스를 시작한지 3~5년 만에 갑자기 사라지는 바람에 카드가맹점 들이 낭패를 보는 경우를 종종 볼 수 있다.  KOAM은 그 규모와 안정성 면에서 믿고 신뢰할 수 있는 업체이다.  문자마케팅이나 카드가맹점에 관해서 궁굼한점이 있을경우 언제든 KOAM에 문의하면 친절하게 알려드린다.             [NY교차로 - 19.11.08]